Їдете надовго: як підготувати квартиру чи будинок, щоб повернутися без аварій

Евакуація, тривале відрядження, зимівля у родичів чи робота в іншому місті — багато хто зараз залишає квартиру чи будинок на тижні й місяці. Без господаря житло не захищене від найпоширеніших аварій: протікання, замерзання труб, перепадів напруги після відключень, проникнення чужих. Більшість цих ризиків можна суттєво зменшити за один день підготовки. Нижче — порядок дій, який ми радимо клієнтам перед від'їздом.

Вода: найчастіша причина неприємних сюрпризів

Шланг, що тріснув, або підтікання змішувача за кілька тижнів може затопити і вашу квартиру, і сусідів знизу. Тому вода — пункт номер один.

• Перекрийте крани на вводі холодної і гарячої води. Перевірте, що вони справді тримають: відкрийте змішувач — вода має зупинитися за кілька секунд.
• Перекрийте окремі крани на пральну й посудомийну машини, унітаз, фільтр.
• Бойлер вимкніть з мережі. Якщо є ризик, що в квартирі буде мінус, злийте з нього воду.
• Встановіть захист від протікань: датчики на підлозі біля пральної машини, під мийкою, біля бойлера й унітаза разом з електроприводними кранами на вводі. При появі води система сама перекриє подачу.
• Враховуйте, що система захисту з електроприводом працює від живлення, тому під час відключень потрібен резервний блок живлення або батарейки. Уточніть це при монтажі.

Перекриті крани не захищають від протікання зі стояків і батарей — це спільне майно будинку. Тому важливо, щоб хтось міг потрапити у квартиру в разі аварії (про це нижче).

Опалення і ризик замерзання

Взимку від'їзд у поєднанні з відключеннями тепла — головна загроза трубам.

• Квартира з центральним опаленням: не перекривайте радіатори, залишайте міжкімнатні двері відчиненими, щоб тепло розподілялося рівномірно, зачиніть вікна і балкон.
• Приватний будинок з автономним опаленням: якщо котел залишається працювати, перевірте його перед від'їздом і налаштуйте мінімальну температуру. Подумайте про резервне живлення для котла і циркуляційного насоса.
• Будинок, де опалення вимикають повністю: систему водопостачання і опалення треба злити або заправити незамерзаючим теплоносієм, сумісним з вашим котлом.

Детально про захист труб — у статті «Як не допустити замерзання труб, якщо в будинку немає опалення» та в матеріалі «Як підготувати сантехніку до зими».

Електрика: вимкнути все зайве

Після відключень напруга повертається стрибками, і техніка, залишена під напругою, ризикує згоріти. До того ж будь-який несправний прилад — потенційне джерело пожежі.

• Вимкніть з розеток усю техніку: телевізор, комп'ютер, мікрохвильовку, зарядні пристрої, подовжувачі.
• У щитку вимкніть автомати всіх ліній, які не потрібні. Залиште лише те, що має працювати: охоронну сигналізацію, камеру й роутер, систему захисту від протікань, холодильник (якщо залишаєте його увімкненим), котел і насос у будинку.
• Якщо в щитку немає підписів, попросіть електрика промаркувати лінії — так вам і сусідам буде легше орієнтуватися.
• Реле напруги в щитку захищає техніку, що лишилася увімкненою, від стрибків — варто його встановити, якщо ще немає.

Газ, холодильник, кухня

• Газ: перекрийте кран перед плитою та іншими приладами. Якщо газовий котел має працювати на опалення, залиште його за інструкцією виробника і не перекривайте подачу на нього.
• Холодильник: якщо їдете надовго, звільніть його від продуктів, вимкніть, розморозьте, помийте й залиште дверцята прочиненими, щоб не з'явилися запах і плісня.
• Якщо холодильник лишається увімкненим, не залишайте швидкопсувні продукти: під час довгих відключень вони зіпсуються.
• Винесіть сміття, приберіть продукти, що приваблюють гризунів і комах, залийте воду в сифони, щоб не тягнуло запахом з каналізації (на довгий від'їзд у холодну пору — незамерзаючу рідину для сантехніки).

Двері, замки і сусіди

• Перевірте, як працюють замки. Якщо ключі губилися або були в інших людей, замініть циліндр.
• Зачиніть усі вікна й балкон, на перших поверхах подумайте про додатковий захист.
• Не пишіть у соцмережах, що ви поїхали надовго.
• Попросіть сусідів чи родичів, яким довіряєте, періодично перевіряти квартиру, забирати пошту і повідомити, якщо помітять воду, запах газу чи диму.
• Залиште довіреній людині ключ і свої контакти, а також контакти ОСББ або управляючої компанії. Тоді в разі аварії квартиру не доведеться відчиняти силою.

Комунальні платежі, документи, лічильники

• Зробіть фото показників усіх лічильників у день від'їзду.
• Налаштуйте автоплатежі або сплатіть наперед, щоб не накопичувався борг. Уточніть у постачальників, чи можна тимчасово змінити умови, якщо вони це передбачають.
• Документи на житло, цінні речі й запасні ключі заберіть із собою або залиште в надійному місці.

Чек-лист перед від'їздом і після повернення

Перед від'їздом	Після повернення
Перекрити воду на вводі та на приладах	Оглянути підлогу, стелю, місця під мийками і біля бойлера
Вимкнути й за потреби злити бойлер	Відкривати воду поступово і перевірити з'єднання
Вимкнути автомати, крім потрібних ліній	Вмикати автомати по одному і стежити за запахом і іскрінням
Перекрити газ перед приладами	Перевірити, чи немає запаху газу, перш ніж вмикати світло
Звільнити й вимкнути холодильник	Провітрити квартиру, перевірити кути на плісняву
Перевірити замки, домовитися із сусідами	Зняти показники лічильників і порівняти

Якщо ви ще не готували квартиру до відключень, перегляньте також чек-лист підготовки до блекауту — багато пунктів збігаються.

Чим допоможе «Гарант Ремонт»

Наші майстри можуть за один виїзд підготувати квартиру чи будинок до тривалої відсутності господарів. Ми не продаємо обладнання — допомагаємо підібрати рішення і встановлюємо його.

• Сантехнік перевіряє і замінює крани на вводі, гнучкі шланги, зливає бойлер і систему опалення будинку.
• Монтуємо систему захисту від протікань з датчиками й електроприводними кранами.
• Електрик маркує лінії в щитку, встановлює реле напруги, ПЗВ і диференційні автомати.
• Майстер замінює циліндри й замки, регулює вхідні двері, вікна й балкон.
• Після повернення можемо перевірити сантехніку й електрику перед запуском. На роботи надаємо гарантію.

Орієнтовну вартість робіт дивіться на сторінці цін, а замовити виїзд майстра можна онлайн зі знижкою.

Часті запитання

Чи треба вимикати холодильник, якщо їду на місяць?

Якщо в квартирі ніхто не буде жити, краще звільнити холодильник, вимкнути, розморозити, помити і залишити дверцята прочиненими. Так ви уникнете зіпсованих продуктів під час відключень, запаху й плісняви.

Які автомати можна залишити увімкненими?

Лише ті лінії, що мають працювати без вас: сигналізація, камера й роутер, система захисту від протікань, увімкнений холодильник, котел і насос у будинку. Усе інше краще вимкнути.

Чи працює система захисту від протікань без світла?

Лише якщо в неї є резервне живлення — акумуляторний блок або батарейки в контролері. Уточніть це під час вибору і монтажу системи.

Що робити першим ділом після повернення?

Огляньте квартиру на сліди води й перевірте, чи немає запаху газу. Потім поступово відкривайте воду, перевіряючи з'єднання, і вмикайте автомати по одному.